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J.I. Sánchez de la Blanca

Lo vienen pensando hace tiempo. Tienen una casa que no usan, que solo les generan gastos, Y después de mucho tiempo, encuentran al comprador idóneo. Pero ¿a la hora de vender una casa han tenido en cuenta lo gastos y tributos que le va a implicar?

Es conveniente tener claro qué gastos hay que sufragar, porque pueden ser más elevados de lo que pensaba.

¿Qué fiscalidad tiene la venta de una casa?

En primer lugar la ganancia o pérdida patrimonial a declarar en el impuesto de la renta del ejercicio en el que se lleva a cabo la venta, y dependerá si ha tenido beneficios o pérdidas.

También ha de tener en cuenta la plusvalía municipal, que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos. En este caso, se tomará para el cálculo, el valor del suelo catastral.

A parte de la fiscalidad, tenga en cuenta otros gastos, que lo veremos en siguientes preguntas. Leer más